Почему на первичке работают единицы.Цикл сделки вдвое короче, комиссия выше, база объектов сразу.

Рынок недвижимости рос и развивался за счёт вторички. Поэтому большинство опытных агентов и агентств работают на вторичке и недостаточно эффективны на первичке. А первичка даёт цикл сделки в два раза короче, чем на вторичке, и комиссии, как правило, выше. Плюс сразу доступ к большой базе объектов — что жизненно необходимо новичку, у которого объектов тупо нет. Как работать с застройщиками так, чтобы они открывали вам двери и были в вас заинтересованы, — смотрите в записи. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Череда провалов и нестабильный доход убеждают вас, что вы ни на что не годны. Это неправда

Профессия риэлтора может дать вам новое будущее: деньги уровня собственного бизнеса, статус, уверенность в себе, пассивный доход с собственной недвижимости. Вы это знаете — именно поэтому вы этим и занимаетесь. Но старые технологии, откровенно ложные данные о рынке, череда провалов и нестабильный доход делают своё: появляется неуверенность в себе, вы теряете вес в глазах близких и окружения, и приходит мысль, что вы просто ни на что не годны. Как с этим справиться и начать по-настоящему добиваться успеха в этой деятельности — Дарья разбирает в эфире. Открывайте запись. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Вас посадили на холодные звонки — и надежда растаяла. Недвижимость может дать то, чего вы от неё ждали. Но стажировка должна быть другой

Современная стажировка в агентстве — самый болезненный этап, способный убить мотивацию даже у самого амбициозного начинающего агента. Вы шли в эту профессию с пониманием, что она может изменить ваше будущее, ваш социальный статус, отношение окружающих к вам — и дать стабильно большой доход, как у предпринимателя со средним бизнесом. А потом вы приходите на стажировку, вас сажают на холодные звонки, вы набираете базу с Авито и пытаетесь выложить её туда же. И вся надежда тает. Недвижимость может сделать для вас то, чего вы от неё ждёте. Но стажировка должна быть другой. Как действовать, чтобы начать зарабатывать сразу, — Дарья разбирает в этом эфире. Открывайте запись. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Почему рядом с одними людьми доход растёт, а рядом с другими незаметно падает

Окружение и сообщество, в котором вы находитесь, влияет на ваш финансовый результат сильнее, чем кажется. Причём влияет незаметно: эмоциональный настрой тех, кто рядом, постепенно двигает ваш результат — вверх или вниз, и вы этого не отслеживаете. Разбираем на примерах великих личностей, откуда на самом деле берётся мотивация и как правильно переживать периоды падений, чтобы они не затягивались. И самый простой способ добиться успеха. Открывайте запись. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Как новичку обойти тех, кто на рынке годами. Не разбираясь ни в недвижимости, ни в рекламе

Звучит невозможно: вы только пришли, ничего не понимаете ни в объектах, ни в рекламе — и должны обойти людей, которые здесь годами. На самом деле именно это и происходит, и довольно часто. Потому что решает не стаж, а точки роста, которые опытные упускают просто по привычке. Разбираем, как новичку быстро определить свою нишу — что именно продавать и какую недвижимость. Как справиться с рекламой и поиском покупателей с деньгами, если вы в этом пока ничего не понимаете. И сравниваем всё это со стандартной схемой работы в агентстве, чтобы стало видно, в чём разница. Открывайте запись. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Вы только пришли — и вам говорят, что одному не потянуть. А 70% рынка в стране это как раз частники

Вы только начинаете, и первое, во что упираетесь, — страх. Кажется, что одному не потянуть, что с новичком-частником никто не станет иметь дела, что без агентства за спиной клиенты не пойдут. Но более 70% рынка риэлторов в стране — это как раз частники. И это не случайность: люди приходят в агентство, получают неэффективное обучение, понимают, что доход в итоге всё равно зависит только от них самих, — и уходят работать на себя. Именно поэтому старт в агентстве так часто заканчивается выгоранием и потерянными месяцами. Разбираем главные страхи и заблуждения, которые мешают начинающему работать на себя, разоблачаем миф про частников и даём пошаговый план: как стартовать самозанятым риэлтором, где брать клиентов и как выстраивать партнёрства. Открывайте запись. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Пять вопросов, которые задаёт каждый новичок. Реальные ответы, без общих слов

Живые вопросы от аудитории и разбор каждого: «Я пойду работать в агентство, там меня всему научат, получу опыт, а потом буду сам». «Почему клиенты будут работать со мной? У меня же нет опыта». «У нас в городе большая конкуренция, куча агентств и частников». «Я не знаю юридических нюансов при оформлении сделки — как я буду работать сам?» «Если я работаю самостоятельно, почему застройщики и собственники станут заключать со мной договоры?» 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Вы сами видите, что собирать неликвид с Авито и выкладывать обратно на Авито — безумие. Но делаете это

Начинающий риэлтор — это огромный энтузиазм и надежда на деньги, которых не получалось на наёмной работе, плюс куча страхов: непонятно, как их вообще зарабатывать, ведь большая часть рынка таких результатов не показывает. Но вопрос: вы же пошли в эту сферу — значит, знаете, что она работает. И второй: вы сидите на стажировке и понимаете, что собирать неликвид с Авито и выкладывать обратно на Авито — безумие. Но делаете это. Что нужно на самом деле, чтобы ваши амбиции и энтузиазм оправдались, — разбираю в эфире. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Я пойду работать в агентство недвижимости и мне все покажут и научат работать

Очень часто новички идут а агентство, что бы им показали как устроен рынок и за ручку провели до сделки ….  Но на деле оказывается , что агентство не заинтересовано в результате менеджера, ему дают стол и стул и сажают за холодные звонки ….

Люди всю жизнь ждут дня, когда проснутся и их попрёт. Мотивация так не работает

Почему не получается резко начать зарабатывать больше и откуда берётся дурная привычка жить на маленькие деньги. И главное: люди в поисках мотивации тратят всю жизнь на ожидание дня, когда проснутся — и их наконец попрёт что-то делать. Так это не работает. Как работает на самом деле и как вылезать из эмоциональных ям — разбираем в эфире. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн

Пять вопросов, которые задаёт каждый новичок. Реальные ответы, без общих слов

«Я пойду работать в агентство, там меня всему научат, получу опыт, а потом буду сам». «Почему клиенты будут работать со мной? У меня же нет опыта». «У нас в городе большая конкуренция, куча агентств и частников». «Я не знаю юридических нюансов при оформлении сделки — как я буду работать сам?» «Если я работаю самостоятельно, почему застройщики и собственники станут заключать со мной договоры?» Запись эфира от Дарьи Герлейн

Вторичка сейчас: поле чудес или минное поле? Кто там реально покупает и на чём горят агенты

Какие сегодня возможности на рынке вторички и кто на самом деле покупает — с динамикой по ипотечным сделкам и по наличным. Картина за последний год поменялась сильно, и работать по-старому здесь уже не выходит. И отдельно то, о чём вспоминают поздно: ловушки при проведении сделок на вторичке и как себя от них обезопасить. 🎤 Запись эфира от Дарьи Герлейн